ImobWebl

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Descrição geral/objetivos;

O projeto
consiste em agregar em um site clientes que precisem vender e comprar
imóveis em todo o território nacional. Á
principio a abrangência do negócio será nas
cidades do interior do estado de São Paulo, mesmo considerando
que o domínio estará aberto em nível nacional.

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Funcionalidades;

O
sistema funcionará em ambiente WEB, tendo assim a vantagem de
ser multi-plataforma. Muito embora seja um site, o mesmo deverá
distinguir administradores, usuários e clientes, ou seja, cada
um terá uma senha pessoal que lhes permitirá obter do
sistema o desejado de acordo com as permissões específicas
para cada tarefa.

Área

Haverá
também um módulo que poderá ser disponibilizado
para uma imobiliária específica, gerando a conseqüente
customização. Este recurso permitirá que o
administrador de uma imobiliária de São Paulo possa
trabalhar com a parte administrativa e de vendas somente para empresa
do mesmo, sem ter o problema de que um administrador de outra
empresa possa ver ou alterar suas informações.

Restrições

O
cliente(usuário web) não deverá ver ou saber que
pela mesma tela que é feita a venda ou compra de imóveis,
também é realizado este serviço de
gerenciamento.

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Consultas / relatórios;

• Consultas
  a imóveis;
  

• Consultas
  a clientes cadastrados;

  
  

• Consultas
  com filtros por cidade, região, estado, valor,
  infra-estrutura e tamanho;

  
  

• Relatórios
  sobre imóveis;

  
  

• Relatórios
  sobre cadastrados;

  
  

• Relatórios
  sobre imóveis por cidade, região, estado, valor,
  infra-estrutura e tamanho;

  
  

Relatórios
com estatísticas sobre tipos de imóveis mais e menos
vendidos

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Conteúdo (visão de negócio) detalhado de cada
um.

Viabilizar
a exploração do mercado imobiliário de forma
que:

• Donos
  de imóveis possam mostrar os mesmos para seus clientes sem a
  necessidade de deslocamento;

  
  

• Permitir
  que o mesmo ocorra com relação ao cliente, ou seja, a
  pessoa que quer alugar ou comprar;

  
  

• Possibilidade
  de uso do software por mais de uma empresa;

  
  

• Possibilidade
  de customização de alguns módulos;

  
  

• Consultas
  estatísticas( modo gerencial);

  
  

• Quebra
  da barreira física ou geográfica;
  
  
  

  
  

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)Identificação  da origem de cada informação/campo
da consulta/relatório;

Cadastro de imóvel

Tipo de imóvel
O usuário deverá digitar tipo de
imóvel, sendo que a filtragem dos dados deverá ser fornecida pelo
sistema. Seguem as opções de escolha:
Tipo de imóvel: ao fazer esta
escolha o software deverá buscar na base de dados somente imóveis do
tipo escolhido. Se a opção do usuário for por chácaras, somente deverão
ser mostrados na tela resultados que mostrem o dado pedido.
Tipo negócio
Deverá ser escolhidoentre vendas, compras ou aluguél;
Endereço do imóvel
Dados sobre localização como: rua, número, bairro, cidade e Estado.
Descrição do imóvel
Deverá
ser mostrado na tela como resultado da consulta sobre o tipo de imóvel
a quantidade de cômodos como: sala, quartos, banheiros, suites,
garagem, jardim, etc.

Cadastro de usuários

Dados pessoais

Nome, endereço, RG, CPF e CREA(no caso de vendedores).

Autenticação

Usuário e senha.

Consulta
a imóveis:

Entrada

• Deverá
  ser digitado o local do imóvel;

  
  

• Quantidade
  de quartos;

  
  

• Quantidade
  de banheiros, vagas na garagem.

  
  

Saída

• Filtro
  de todos os imóveis localizados com a descrição
  acima, inclusive com a possibilidade de visualizar imagens.

  
  

Consulta
a clientes cadastrados

Entrada

• Deverá
  ser digitado o nome do cliente, com a opção de escolha
  entre pessoa física e pessoa jurídica;

  
  

Saída

• Seleção
  de todos os dados da escolha feita;

  
  

Consultas
com filtros por cidade, região, estado, valor, infra-estrutura
e tamanho

Entrada

• Descrição
  da cidade, bairro, estado,valor, infra estrutura e tamanho ;

  
  

• Na
  página principal do programa do programa será
  disponibilizado um filtro de fácil acesso, no qual o usuário
  poderá fazer uma consulta sobre o imóvel desejado, tal
  como um espaço para que as imagens dos imóveis
  existentes no banco de dados sejam mostradas de forma aleatória.

  
  

• Cada
  usuário terá sua loja particular dentro do site sendo
  requerido apenas um cadastro para que isso aconteça. Á
  partir do momento que o usuário estiver autorizado a
  trabalhar em sua área, o mesmo terá acesso a todo o
  conteúdo que lhe é devido, garantindo assim a
  integridade e segurança dos dados de cada cliente.

  
  

7
Definição do escopo da versão 1;

8
Cronograma;
9 Descrição dos processos (em português
estruturado);
10 Definição das tabelas.