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Descrição geral/objetivos;
O projeto
consiste em agregar em um site clientes que precisem vender e comprar
imóveis em todo o território nacional. Á
principio a abrangência do negócio será nas
cidades do interior do estado de São Paulo, mesmo considerando
que o domínio estará aberto em nível nacional.
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Funcionalidades;
O
sistema funcionará em ambiente WEB, tendo assim a vantagem de
ser multi-plataforma. Muito embora seja um site, o mesmo deverá
distinguir administradores, usuários e clientes, ou seja, cada
um terá uma senha pessoal que lhes permitirá obter do
sistema o desejado de acordo com as permissões específicas
para cada tarefa.
Área
Haverá
também um módulo que poderá ser disponibilizado
para uma imobiliária específica, gerando a conseqüente
customização. Este recurso permitirá que o
administrador de uma imobiliária de São Paulo possa
trabalhar com a parte administrativa e de vendas somente para empresa
do mesmo, sem ter o problema de que um administrador de outra
empresa possa ver ou alterar suas informações.
Restrições
O
cliente(usuário web) não deverá ver ou saber que
pela mesma tela que é feita a venda ou compra de imóveis,
também é realizado este serviço de
gerenciamento.
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Consultas / relatórios;
Consultas
a imóveis;
Consultas
a clientes cadastrados;
Consultas
com filtros por cidade, região, estado, valor,
infra-estrutura e tamanho;
Relatórios
sobre imóveis;
Relatórios
sobre cadastrados;
Relatórios
sobre imóveis por cidade, região, estado, valor,
infra-estrutura e tamanho;
Relatórios
com estatísticas sobre tipos de imóveis mais e menos
vendidos
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Conteúdo (visão de negócio) detalhado de cada
um.
Viabilizar
a exploração do mercado imobiliário de forma
que:
Donos
de imóveis possam mostrar os mesmos para seus clientes sem a
necessidade de deslocamento;
Permitir
que o mesmo ocorra com relação ao cliente, ou seja, a
pessoa que quer alugar ou comprar;
Possibilidade
de uso do software por mais de uma empresa;
Possibilidade
de customização de alguns módulos;
Consultas
estatísticas( modo gerencial);
Quebra
da barreira física ou geográfica;
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)Identificação da origem de cada informação/campo
da consulta/relatório;
Cadastro de imóvel
Tipo de imóvel
O usuário deverá digitar tipo de
imóvel, sendo que a filtragem dos dados deverá ser fornecida pelo
sistema. Seguem as opções de escolha:
Tipo de imóvel: ao fazer esta
escolha o software deverá buscar na base de dados somente imóveis do
tipo escolhido. Se a opção do usuário for por chácaras, somente deverão
ser mostrados na tela resultados que mostrem o dado pedido.
Tipo negócio
Deverá ser escolhidoentre vendas, compras ou aluguél;
Endereço do imóvel
Dados sobre localização como: rua, número, bairro, cidade e Estado.
Descrição do imóvel
Deverá
ser mostrado na tela como resultado da consulta sobre o tipo de imóvel
a quantidade de cômodos como: sala, quartos, banheiros, suites,
garagem, jardim, etc.
Cadastro de usuários
Dados pessoais
Nome, endereço, RG, CPF e CREA(no caso de vendedores).
Autenticação
Usuário e senha.
Consulta
a imóveis:
Entrada
Deverá
ser digitado o local do imóvel;
Quantidade
de quartos;
Quantidade
de banheiros, vagas na garagem.
Saída
Filtro
de todos os imóveis localizados com a descrição
acima, inclusive com a possibilidade de visualizar imagens.
Consulta
a clientes cadastrados
Entrada
Deverá
ser digitado o nome do cliente, com a opção de escolha
entre pessoa física e pessoa jurídica;
Saída
Seleção
de todos os dados da escolha feita;
Consultas
com filtros por cidade, região, estado, valor, infra-estrutura
e tamanho
Entrada
Descrição
da cidade, bairro, estado,valor, infra estrutura e tamanho ;
Na
página principal do programa do programa será
disponibilizado um filtro de fácil acesso, no qual o usuário
poderá fazer uma consulta sobre o imóvel desejado, tal
como um espaço para que as imagens dos imóveis
existentes no banco de dados sejam mostradas de forma aleatória.
Cada
usuário terá sua loja particular dentro do site sendo
requerido apenas um cadastro para que isso aconteça. Á
partir do momento que o usuário estiver autorizado a
trabalhar em sua área, o mesmo terá acesso a todo o
conteúdo que lhe é devido, garantindo assim a
integridade e segurança dos dados de cada cliente.
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Definição do escopo da versão 1;
8
Cronograma;
9 Descrição dos processos (em português
estruturado);
10 Definição das tabelas.
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